ハウスメイトのダブルゼロ物件はお得か?

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TVCMでも見かけたことがあったのですが、Ripreのキャンペーン告知もあったのでちょっと調べてみようかなと思ったのですが、検索しても評判とか良くわかりませんね。


ダブルゼロ物件はお得か?

賃貸物件探しの話(不動産屋はあなたを騙さない) | 某氏の戯言

上記エントリーを以前書いたのですがそのころとは状況が変っているようですが基本的な考えは同じだと思います。お得な物件というのは、時期に依存するのでこの時期に入居したいとかそういう前提だとお得な物件はないと思ったほうが良いと思います。市場原理?がよく働いていて、値段相応の場合が多いからですね。

その時期に値段相応の物件ならお得だと考えてよいということです。お得な物件に出会うのには、物件が多く出るちょっと前の時期から探し出すのが一番なのです。特定の時期は物件が少ないというのもあるので、結婚して賃貸を借りるとかの場合はそういうことも考えて結婚の時期を考えたほうが本当はお得です。

時代は変わっても、一番の問題が退去時なんですね。敷金・礼金(保証金)が0でも、大家さんから修繕費とかで請求してくる場合は多々あります。もちろん先に預けておくと、理由をつけて全額返さないとか言うのもありますが、逆に理由をつけて請求してくる場合もあるということですね。

裁判の判例などいろいろありますが、普通の人は裁判まで起こしたりしたいと思わないでしょうし、トラブルに巻き込まれて日常生活に支障がでるのも嫌だと思うでしょう。でもそれを防ぐ方法は、最初の物件選びにほぼかかっています。

物件を借りる場合に重要だと思われるのは、誰と契約してるか?ということです。不動産屋の管理物件で、その不動産屋としているのなら、その不動産屋の評判が悪くないのなら安心でしょう。個人オーナーやそれに類する場合も多々あります。この場合はなかなかわからないんですよね。

また、賃貸は地域によって独自ルールがある場合が多く、ほかの地域で借りた経験というのはあまり役に立たない場合も多いです。そういう話は、不動産屋に聞くと詳しく教えてくれます。知ったかぶりで何かしないほうが良い場合もあるということでしょう。

ハウスメイトの場合はわかりませんが、通常は、ゼロ物件は人気がないか、賃料などに上乗せしてつじつまをあわしている場合もあるので見極めは必要です。これは何年その場所に住むのかにもよると思います。


※本エントリは、Ripre様の会員として記事を書いておりますことをご了承ください。

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